宏牛操盘四大举措推动好房落地深圳房协助力金秋安居

　　调研千家企业、亮出深圳好房子家底，联手头部企业、解读深圳好房子标准，发出诚信倡议、共建深圳好房子市场宏牛操盘，协同百余品牌、打造深圳好房子节日。如何从“有房住”到“住好房”，在国家对高品质住宅建设提出明确指引的时代背景下，深圳市房地产业协会以强烈的行业使命为己任，连续推出四大举措，引领行业共同打造好房子深圳样本。

　　走进千家房企，摸清深圳好房子家底

　　好房子从哪里来？房地产企业的综合实力至关重要，一个有实力的房企，才能建造出真正有“买点”的好房子。为了摸清全市房地产企业的家底，深圳市房地产业协会历时5个多月，组织专业力量，对全市1271家房企进行数据调查、统计整理和研究分析，于8月19日正式发布《深圳房地产开发企业综合实力研究报告》。

　　这份坚持了26年的研究报告，是全国首创的以城市为单位，以房地产行业为主体，向全社会公开的企业实力和社会责任报告。深圳市房地产业协会会长吕晋川表示，这份报告的价值和意义，在于为政府政策提供参考，为企业决策提供帮助，为社会信用提供指引。

　　在报告的指标体系里，创新能力、产品品质和社会责任占据着一级指标的重要位置，这些正是建造好房子的前提条件。协会结合哈尔滨工业大学的技术支持，紧跟市场动态、不断优化评估模型、系统梳理企业成功经验并深度解析优秀案例，引领企业向优秀企业学习，探索可持续发展新模式，提高行业竞争力，积极践行社会责任，共铸深圳房地产行业的金字招牌。

　　随着报告的发布，深圳房地产百家典型企业也逐一亮相，深圳地铁、华润、招商、中海、鸿荣源等10家头部企业和振业、中信城开等90家中坚力量获得市场和行业的认可，为深圳好房子的推出，奠定了坚实的行业基础。

　　特别值得关注的是宏牛操盘，报告除了对参与研究的1271家企业进行整体分析，还对459家未参与研究的房地产企业进行了逐一核实，针对“僵尸企业”和无项目企业，提出以“轻重缓急、先易后难、稳妥有序”的原则，采取注销引导策略，确保深圳好房子保持良好的市场实力。

　　联手头部企业，探索深圳好房子样本

　　好房子究竟长什么样？解读深圳好房子标准，探索深圳好房子样本，是深圳市房地产业协会义不容辞的责任。在研究报告的发布会上，协会联手深铁置业、华润置地和中海地产等头部企业，对好房子的定义和内涵进行了深度解剖，从营造“爱意与善意”的高度，提出了产品价值观重塑、行业标准升级、技术整合创新等行业品质革命目标。

　　深铁集团的“好房子”标准紧密围绕其以公共交通为导向的TOD开发模式，通过好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务等“六好”目标，来实现设计人性化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化，打造与地铁枢纽无缝衔接的宜居社区。

　　华润置业聚焦“搭建爱意和善意的生态系”，来对好房子进行具象化的表达，从社区营造、物业服务等多维度构建美好生活场景，让房子成为承载情感与温暖的空间。

　　中海地产的“好房子”体系，以“安全、舒适、绿色、智慧”为特征，集成技术、空间与服务的智慧人居操作系统，旨在系统性解决居住痛点，为用户提供可持续、可演化的生活解决方案。

　　深圳市房地产业协会会长吕晋川表示，从这些头部企业的好房子标准中可以欣喜地看到，宜居、温暖开始成为共同关注的词汇，行业把人的需求放在了首位，从产品思维到人性思维的提升，从卖房子到卖生活的转型，是深圳房地产的未来和方向，协会将联手行业优质企业，不断打造好房子的深圳样本，在“满足人们对美好生活的向往中”宏牛操盘，实现真正的美好人居、幸福人居。

　　发出诚信倡议，共建深圳好房子市场

　　好房子需要怎样的市场环境和市场氛围？营造诚信的房地产市场是协会的担当。2025年9月6日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行共同实施《关于进一步调整本市房地产政策措施的通知》，这是更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求的重大举措。为了切实维护市场稳定秩序，推动房地产市场平稳健康高质量发展，深圳市房地产业协会当天就第一时间发出诚信倡议，联合行业共建深圳好房子市场。

　　倡议书要求房地产企业充分认识“9.6新政”对于稳定市场预期、促进房地产行业良性循环和高质量发展的重要意义，不哄抬房价、不违规炒作、不虚假宣传、不误导消费者，同时健全自律机制，共同营造公平竞争、诚信守法的市场环境。

　　协会号召全行业理解好房子在新政推动下带来的市场机会，倡议书提出，房地产企业要坚持以人为本，聚焦产品创新和服务质量提升，积极增加普通商品住房供给，制定合理价格策略，努力满足居民合理住房需求，为推进“住有宜居”“职住平衡”提供有力支撑。

　　协同百余品牌，打造深圳好房子节日

　　好房子到哪里选？随着国庆长假的来临，一个深圳市线上好房节在深圳市房地产业协会的组织下，为全体市民带来了一个便利、放心的平台，百余个品牌的集体亮相，让购房家庭有了一个值得信赖的挑选通道。

　　打开“深圳房地产”的小程序，一个名为“城市有光居者有梦”的国庆中秋双节好房安心购专区便可随意浏览，这是深圳房地产业协会联合行业典型企业共同打造的一个行业节日。协会工作人员逐一考察房源、洽谈优惠，将经过挑选的好房子集中展示。

　　点开每一个项目，可以看到“拒绝中间商，直联开发商”的联系通道，有特价房源、一房一价等精心为购房者准备的优惠，还有协会为楼盘房源做出的分析评分，甚至还有每个区的特惠房源群可以加入，同时还设立投诉热线，公开电话和邮箱。协会工作人员介绍，之所以要做出这些动作，是想让更多的人享受到“好房无忧”。

　　“深圳房地产”小程序是协会积极联合政府部门、会员企业以及媒体等多方力量，共同打造的综合性行业服务平台。该平台旨在为B端（企业端）、C端（消费者端）和G端（政府端）用户提供高效、智能且便捷的全方位服务，全面提升行业信息化水平和用户体验，推动房地产行业的数字化转型，让好房子真正实现一站式的展示和销售。

　　针对协会近期推出的四项举措，吕晋川会长表示，协会将始终恪守“服务政府有担当、服务企业有温度、服务社会有情怀”的宗旨，当好政府智库，架好企业桥梁，担好社会责任，以“服务人民安心购房”为使命，引领行业方向，促进行业和谐稳定，共创幸福生活。